近期，廣州·鵬瑞1號備案單價，刷新廣州記錄。
鵬瑞1號熱銷，不僅在于稀缺資源，俯瞰珠江，地段絕佳，也在于近乎完美的產品主義。
華陽國際負責項目T1、2、3、5、6的前期產品研究，洞察業主方對高品質設計的一貫追求，在居住細節、空間尺度、生活場景等維度，淬煉出典藏級人居產品。
△項目位于廣州國際金融城版塊，規劃包含1號公寓、奢華酒店、高端定制商業、藝術中心、廣州深灣會等（?KPF）
01.
產品設置：從景觀價值定制產品形態
作為廣州首個面積300㎡以上的超級高端住宅，T1樓王戶型面積750㎡起步，頂復超2000㎡，產品定位極其純粹。
面向頭排珠江江景，景觀價值取向與客研同步統籌，實時推進和調整分戶邏輯，結合城市規劃天際線形態逐級遞升，分棟分層產品級配分級，根據每一棟、每一層的視野定制戶型產品。
?鵬瑞集團
02.
產品平面：從尺度配置實現室景融合
外圓內方的平面設計，保證多轉角空間的采光景觀，內部則方正實用。
室內客餐廳空間超過一百平米，通過無柱化設計實現兩廳一體，大面寬全景落地窗結合外部陽臺，呈現環幕江景。
內部垂直交通，分層、分區域設置電梯，獨立電梯入戶，立體歸家流線將歸屬感與儀式感拉滿。
?鵬瑞集團
03.
空間規劃：從功能細分回應場域氣質
基于對高凈值人群的心理揣摩，華陽和業主單位一起共同探討，對單套戶型進行場景細分，兌現不同超級功能。
客廳并非簡單放大，而是細分出家庭私人藝術館，用于陳列收藏品；中西廚分離，西廚+會客廳用于對外社交，中廚+家庭廳則承載家庭交流。
空間的豎向尺度同樣決定體感。3.8-4米層高，結合全景落地窗，將空間在橫向與縱向上都做到頂格，室內外相融，大開大合的空間體驗，回應闊朗的場域氣質。
?鵬瑞集團
?KPF
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目前，項目正在建設中，華陽國際將持續把控細節，與業主單位和合作方一起精雕細琢，陪伴項目交付，敬請期待！
項目檔案
項目名稱：廣州·鵬瑞1號
建筑類型：城市綜合體
項目地點：廣東，廣州
總建筑面積：391,309.63㎡
設計時間：2021起
建設單位：鵬瑞集團
建筑方案設計單位：KPF
華陽服務范圍：前期產品研究（T1/2/3/5/6）、施工圖設計
華陽國際方案設計團隊：朱鴻晶、秦祺、邵靜、曾偉勝、金柳